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Location saisonnière : comment mettre sa résidence secondaire à profit ?

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Location saisonnière : comment mettre sa résidence secondaire à profit ?

Posséder une résidence secondaire est un luxe que peu de personnes peuvent se permettre. Elle sert aux propriétaires à se reposer lors des week-ends ou pendant les vacances. Cependant, l’entretien d’une telle habitation peut s’avérer compliqué. À cet effet, vous pouvez choisir de la louer de manière saisonnière afin d’en tirer le maximum de profit. Quelles sont les astuces pour mettre sa résidence secondaire en location ? On vous en parle ici.

Les démarches primaires

Une location saisonnière est la mise à disposition d’un bien sûr une courte durée (3 mois). Entre les différentes dépenses causées par votre résidence secondaire, il est important de se faire un revenu supplémentaire. En exploitant votre habitation le reste de l’année, vous pouvez en tirer un maximum de profit. Ainsi, pour louer votre deuxième maison, vous devez impérativement faire une déclaration à la mairie au risque de payer une amende.

En fonction de la durée de la location, il est important de fournir cette information à votre commune. En revanche, si votre bien immobilier est dans une région peuplée et prisée des touristes, il sera indispensable d’obtenir une autorisation à la mairie. Cela permettra de signifier que vous faites un changement d’usage. C’est-à-dire que vous quittez le lot habitation pour le lot commercial.

Choisir la bonne période de location

Afin de maximiser vos profits, il est conseillé de bien choisir la période pendant laquelle vous souhaitez accorder votre bien. En effet, si vous possédez un chalet à la montagne par exemple, il serait adéquat de le louer en hiver. C’est pendant les vacances de Noël que la demande est de plus en plus forte. En revanche, si vous avez une résidence au bord de la mer, vous devez la mettre à disposition pendant l’été. Ainsi vous ferez du profit de manière calculée.

Faire connaître votre bien sur internet

Pour louer votre résidence secondaire, il faut qu’elle fasse parler d’elle. Alors, pour donner de la visibilité à votre habitation, vous devez la promouvoir. En vous servant d’internet et des réseaux sociaux, vous pouvez faire la publicité de votre bien immobilier. Vous pouvez le faire seul ou confier la gestion à des experts. Il existe plusieurs plateformes spécialisées dans le domaine qui proposent leurs prestations contre rémunération.

Avec un budget compris entre 100 et 300 euros en fonction du site, votre habitation sera à la une des pages. Cela permettra d’attirer plus de clients et de rentabiliser. Aussi, vous devez accorder une importance à la période pendant laquelle vous lancez la publicité de votre bien.

Faire une demande de classement

Il est possible de faire classer votre bien afin d’obtenir des étoiles. Cela aura l’avantage de rassurer le client quant au confort de votre habitation. Pour le faire, vous devez vous rendre auprès d’organismes accrédités. Que ce soit un expert immobilier ou une agence de tourisme, toutes les caractéristiques de votre résidence secondaire seront scrutées. À la fin, ils vous attribueront une note qui varie d’une à cinq étoiles.

Un autre avantage, c’est que vous êtes mis en avant sur internet et protégé contre les fausses plaintes. Vous pouvez obtenir un certificat valide pendant 5 ans pour environ 200 euros.

Fixer le prix de manière optimale

Afin de tirer un maximum de profit de votre résidence secondaire, vous devez fixer un prix optimal. Le coût de la location doit être à la fois accessible pour le touriste et vous permettre de rentabiliser. Pour déterminer la valeur de votre prestation, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs. Parmi les critères qui influencent le prix, on peut citer :

  • la taille du bien ;
  • la période de location ; 
  • la saison ;
  • la localisation de l’habitation, etc.

En plus de ces paramètres, vous devez demander un dépôt de garantie et vous faire assurer. Par ailleurs, le montant de la location d’une maison avec piscine est plus élevé. Faites donc attention à ces détails afin de tirer un maximum de profit de votre bien immobilier.

Louez votre bien pour les évènements spéciaux

Si votre résidence secondaire est assez spacieuse, elle peut accueillir plusieurs évènements. Afin de la rentabiliser, vous pouvez par exemple la louer pour des tournages. Un certain nombre de critères doivent cependant être réunis pour permettre de la mettre à disposition. Votre pièce principale doit avoir au maximum 50 m² de surface et les autres chambres 20 m2. Votre environnement doit également être paisible.

Lorsque ces critères sont remplis, vous pouvez facilement louer votre habitation pour 1 000 euros la journée. Il est aussi possible de céder votre bien pour 2 000 à 3 000 euros dans les plus grandes villes. Ainsi, en fonction de la durée, vous générerez suffisamment de profit. En définitive, la location de votre résidence secondaire peut s’avérer très rentable. Cependant, il convient de prendre en compte plusieurs paramètres afin d’en tirer le maximum de bénéfice.