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Vendre son bien immobilier pour les Nuls, grand format -
OBD2 Bluetooth + Support Francais 7/7J - Diagnostic des Codes Moteur en 3 Min ! Valise de Diagnostic Compatible avec la majorité des VÉHICULES - Vendeur Francais avec Support 7/7J 2025🔧🚗 LECTEUR DE CODE ET SUPPRESSION 🔧🚗 Le lecteur OBD2 bluetooth accède rapidement aux informations de votre véhicule. Les erreurs sont relevées est peuvent être effacées en un clic ! Si le défaut est corrigé ou temporaire, le voyant disparait ! 🔧🚗 DONNÉES EN TEMPS RÉÉL 🔧🚗 Affiche les données moteurs en direct : vitesse, régime, admission d’air, consommation, température du moteur et beaucoup d’autres indicateurs mécaniques 🔧🚗 CONNEXION 🔧🚗 Se connecte en quelques secondes à votre téléphone pour effectuer le diagnostic de votre voiture. Suivez notre notice en français pour vous connecter facilement ! 🔧🚗 COMPATIBLE IPHONE ET ANDROID 🔧🚗 Compatible avec les iPhone et les Android. De nombreuses applications gratuites sont disponibles (Car Scanner permet de diagnostiquer et d'effacer la plupart des défauts moteur gratuitement..) ❔📲 BESOIN D’AIDE 📲 ❔Pour toute question, contactez-nous au numéro indiqué sur le boitier, support disponible 7/7j ! IMPORTANT : Utiliser un boitier OBD2 n'est pas un acte anodin. Le vendeur décline toute responsabilité en cas d'usage détourné, d'incompatibilité ou de dysfonctionnement causé par l'utilisation de ce produit sur votre véhicule. Avertissement de compatibilité : Lire et supprimer un voyant moteur c'est OK Véhicule à partir de 2003 c'est OK Autre : nous demander Non compatible pour : la suppression des voyants Airbag, ABS/ESP, SRS FAP, ADBLUE. Remettre à zéro les voyants vidange (sauf Dacia c'est compatible), service, GPL ou entretien (non considérés comme défauts moteurs). Les véhicules électriques ou les véhicules d'avant 2003. En cas de besoin, nous sommes disponibles !
Avez-vous l’intention de vendre votre bien immobilier ? Cela est absolument possible. Mais avant tout, vous devez savoir que ce projet nécessite quelques règles à suivre. En effet, pour réussir en toute sécurité la vente de votre immobilier, il est primordial de faire réaliser plusieurs diagnostics immobiliers. Il s’agit de documents érigés par des diagnostiqueurs professionnels. Aussi, ces documents renseignent de façon explicite les potentiels acquéreurs sur les critères et l’état de l’immobilier mis en vente. Voici donc les diagnostics nécessaires à faire.
Le diagnostic performance énergétique
Ce diagnostic est important et inéluctable, car il figure parmi les points les plus considérés par les acquéreurs. D’ailleurs l’un des besoins fondamentaux, quand on souhaite vivre dans un appartement, est la présence de bonnes performances énergétiques.
Alors, cette analyse permet spécifiquement d’évaluer le besoin énergétique du logement. En d’autres termes, ce diagnostic technique vise à calculer le nombre de kWh d’énergie primaire que consomme l’appartement par m² et par an. Ceci en tenant évidemment compte des matériaux de l’immobilier, de son système de chauffage et de production d’eau, ainsi que de son isolation.
Il faut retenir que plus les conditions énergétiques de votre bien sont intéressantes, plus vous multipliez les chances de le vendre à un bon prix.
Le diagnostic plomb ou constat de risque d’explosion au plomb
Le constat de risque d’explosion au plomb est très obligatoire et surtout appliqué à l’ensemble des appartements inclus dans un immeuble d’habitation existant avant le 1er janvier 1949. En effet, avant cette date, du plomb était mixé à d’innombrables peintures. Ce qui laisse donc croire qu’il peut encore y avoir des restes de cet élément chimique dans les peintures qui n’ont pas pu être éradiquées.
Ainsi, si votre logement a été bâti avant cette année, sa durée de vie ne se mesure qu’à un an. En revanche, si la construction du bien s’est faite après cette date, le diagnostic de plomb a donc une durée de validité infinie.
Le diagnostic du métrage en loi Carrez
Ce diagnostic est fondamental pour le projet de vente de votre immobilier. Le contrôle de surface en loi Carrez consiste à identifier avec clarté la mesure de la surface de votre immobilier et surtout rassurer que la hauteur du logement fait au minimum 1 m 80.
Le diagnostic amiante
La souscription au diagnostic amiante est nécessaire pour tous les immeubles qui ont reçu un permis de construire avant le 1er juillet 1997. En effet, il est essentiel d’évaluer la présence d’amiante dans toutes les parties de la copropriété, qu’elles soient privatives ou collectives. Par ailleurs, les bâtiments construits avant l’interdiction de l’amiante doivent subir une analyse complète par un diagnostiqueur expérimenté et certifié.
Si le diagnostic de l’amiante est effectué depuis le 1er janvier 2013, sa durée de vie est alors illimitée. Par contre, une analyse de l’amiante faite antérieurement à cette date n’est pas valable et donc, il sera question d’une nouvelle analyse assurée par un professionnel du domaine.
Le diagnostic gaz
Le diagnostic gaz est comme une preuve de la sécurité de votre immobilier. Il est généralement priorisé par les acquéreurs surtout s’il s’agit d’un local dont l’installation de gaz naturel a été faite depuis plusieurs années. Alors, si le gaz naturel de votre immobilier a été installé depuis plus de 15 années, vous avez l’obligation de présenter un diagnostic gaz. Ce diagnostic viendra attester la compatibilité de l’équipement de votre installation.
Le diagnostic gaz a une durée de validité de 3 ans.
Le diagnostic termites
Le diagnostic termites concerne spécifiquement les immobiliers sis dans un endroit d’habitation où il a été publié un arrêté préfectoral à propos des termites. Ainsi, un vendeur ayant son bien dans cette zone est contraint de disposer d’un certificat de diagnostic termites.
Le temps de validité de ce certificat n’est aussi long que celui du gaz. Il n’est valable que pendant six mois.
Le diagnostic électrique
Ce certificat n’est pas destiné à tous les logements. Cependant, il concerne ceux qui disposent d’une installation électrique datant de plus de 15 ans. À cet effet, le vendeur de ce type de logement doit recevoir d’un professionnel, un certificat qui confirme la conformité électrique. À l’instar du diagnostic gaz, le diagnostic électrique a une durée de vie de 3 ans.
Il faut notifier qu’aucune mise au point de l’électricité pour un acte de vente n’est obligatoire. Cette charge concerne plus l’acquéreur qui pourra anticiper les travaux à effectuer en fonction du diagnostic établi. Sans oublier évidemment d’en tenir compte dans son budget. En global, ce certificat permet à l’acquéreur d’acheter son bien en connaissance de cause.
Le diagnostic d’état des servitudes risques et d’information sur sols
Ce diagnostic est une forme de prévention des risques naturels, cyclonique, technologiques ou sismiques. En effet, il renseigne l’acheteur sur les éventuels dangers que court la zone d’habitation dans laquelle se trouve l’immobilier en vente.
Le diagnostic d’état des servitudes risques et d’informations sur sols a une durée de vie de six mois.
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OBD2 Diagnostic Auto Valise Voiture: OBD Diagnostique Français Auto Multimarque pour BMW Peugeot VW Les Véhicules - Lecteur de Codes de Panne Moteur avec Lecture en Temps Réel des DonnéesOBD2 diagnostic 2-en-1 amélioré: le lecteur de valise diagnostic auto francais a été entièrement amélioré, avec une base de données DTC intégrée de 35 901 codes, tandis que les anciens modèles de lecteurs de codes pour voitures avaient généralement seulement de 3 000 à 10 000 codes DTC. Il intègre également une fonction de vérification de la batterie professionnelle et est équipé de la dernière puce industrielle (6 fois plus rapide que les autres lecteurs de codes pour véhicules). Fonctions multiples: Le lecteur OBD peut déterminer pourquoi le voyant de votre moteur de contrôle est allumé, lire rapidement et effacer les codes de panne, lire les données en temps réel et les données de la mémoire, visualiser le cadre figé, rechercher des codes DTC, tester les capteurs d'oxygène, vérifier la disponibilité de la surveillance I/M et recueillir des informations sur le véhicule. Vous pouvez l'utiliser pour vérifier les codes d'erreur et voir vous-même les définitions des codes. Facile à utiliser - Brancher et jouer : Le OBD est équipé d'un écran couleur LCD de 2,8 pouces offrant une visualisation très claire des résultats des tests ; Il comporte 7 boutons sur le scanner de diagnostic automobile : défilement haut/bas, gauche/droite, OK/retour, ainsi que des boutons indiquant l'état de préparation I/M. Le lecteur de codes pour voitures ne nécessite ni batterie ni chargeur, car il est alimenté directement par le connecteur de liaison de données OBDII du véhicule. Large compatibilité automobile : Cet outil professionnel de diagnostique est compatible avec un grand nombre de véhicules, notamment ceux fabriqués aux États-Unis en 1996, en Europe en 2000, en Asie, ainsi que les véhicules ODB2 et CAN plus récents, nationaux et étrangers. Il prend en charge 8 langues - anglais, allemand, italien, néerlandais, français, espagnol, chinois et russe. Il offre un diagnostic précis et rapide aux propriétaires de voitures du monde entier. Services axés sur le client : Chaque ensemble comprend un sac de rangement pour vos besoins. C'est un excellent lecteur de codes à emporter en voyage ou à la maison. Vous pouvez le mettre dans votre sac à dos lorsque vous allez au garage, ou le placer sur votre tableau de bord. Nous fournissons un service de retour et d'échange de 60 jours, et un personnel technique professionnel est en poste pour vous servir 24 heures pour garantir votre satisfaction et votre tranquillité d'esprit. -
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